第1624章 情绪的表露
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市政协主席魏明诚紧接着附和。
他的声音比沈知礼大一些，带着一种老同志特有的直来直去。
“我同意知礼同志的意见。棚改是好事，但不能好事办成烂尾。老城区那块地，荒了多少年了？不是没人动过心思，是动不了。地下管网复杂、拆迁成本高、老百姓诉求多，哪一件不是硬骨头？现在说要引进社会资本，十个亿，谁来投？投了之后怎么挣钱？这些事不搞清楚，我这个政协主席心里不踏实。”
他说完，端起茶杯大口喝了一口，放下杯子时发出不小的声响，像是在给他的话加一个重重的句号。
云同去年全年的财政收入刚过一百亿，四个亿的筹措资金已经够难的了，十个亿的兜底政府怎么可能办到。
董远方坐在主位上，手指搭在桌沿，全程安静倾听。
他没有急着让劳景山解释，也没有打断任何人的发言。
他的目光从贺安邦移到沈知礼，从沈知礼移到魏明诚，又扫过其他常委的脸。
他在看，在看每一个人的表情、每一个人的站队、每一个人的真实意图。
贺安邦的质疑，表面上是担心资金风险，实际上是不愿意让那几个大企业出那八个亿。
那几家企业在云同深耕多年，跟贺安邦的关系盘根错节。
棚改项目的社会资本招商，如果按市场化操作，他们的利益就会受损。
沈知礼和魏明诚的附和，不是因为他们跟贺安邦是完全一条心，而是因为他们看到了同一个问题，那片土地的价值。
前段时间的干部调整和政法干部轮换，把他们的注意力牵了过去，等他们回过神来，棚改方案已经摆到了常委会的桌面上。
其他常委的发言，倒是比贺安邦务实得多。
常务副市长贺安邦之后，政法委书记戚卫国提了一条建议。
他的声音沉稳而有力，带着一个老政法干部特有的严谨。
“棚户区改造涉及一万多户、几万人，拆迁过程中难免会有矛盾。我建议市政法委提前介入，做好风险评估和应急预案，避免因拆迁引发群体性事件。同时，公安机关要全程跟进，严厉打击借拆迁之机敲诈勒索、寻衅滋事的违法犯罪行为。”
宣传部长沈书瑶接着发言，她的语速不快，但条理清晰。
“棚改是民生工程，也是民心工程。宣传工作要跟上，把政策讲清楚、讲透彻，让老百姓知道政府是在为他们办实事。不能等拆迁开始了，老百姓还不知道怎么回事，被别有用心的人一煽动，就容易出问题。”
纪委书记穆笃行的建议更具体，直指核心。
“项目资金三十个亿，不是小数目。我建议市纪委全程介入，对资金使用情况进行跟踪监督。同时，对参与项目招投标的企业进行廉政审查，防止有不良记录的企业混进来。棚改是好事，但不能让好事变成一些人捞钱的机会。”
每一条建议都很务实，每一条都点到了要害。
劳景山坐在那里，面前的笔记本已经记了好几页，字迹潦草但条理清晰。
他一边听一边点头，不时在纸上划拉几笔，把常委们的建议一条一条地记下来。
发言接近尾声，所有的问题集中到了那一个点上——十个亿的社会资本，万一招商不到位，怎么办？
董远方端起茶水，慢慢地喝了一口。
他没有看劳景山，也没有看任何人。
他的目光落在桌面上那份棚改方案的封面上。
劳景山站了起来。
他没有说话，而是转身朝门口的工作人员招了招手。工作人员快步走过来，手里抱着一卷图纸。
劳景山接过图纸，走到会议室前方的白板前，把旧图揭下来，铺上了新的一张。
那是一张云同市土地价格变化图。
图上的数据用不同颜色的柱状图标示着，从2000年到2008年，一条红色的折线从图表的左下方一路攀升到右上方，坡度越来越陡。
红线上方标注着每一年的平均地价数字，从最初的几十万，到一百多万，到两百多万，元旦前的最新数据旁边，用红色的马克笔重重地标了一个数字——四百万。
劳景山拿起马克笔，指着那条红线，声音不大，但很笃定。
“这张图，是市国土局和统计局联合做的。数据真实，来源可靠。大家可以看到，从2000年到现在，云同市的土地价格，尤其是云城区的商住用地价格，一直在涨。元旦前最新成交的一块地，已经突破了四百万一亩。不是个别现象，是整体趋势。”
他把马克笔移到图的左边，指着老城区的数据。那里有一根蓝色的柱状图，矮矮地立着，跟右边的红色柱状图形成了鲜明的对比。
“老城区的情况不一样。去年，除了商业区那片地卖到了一百二十万一亩，其他地方都不到八十万。尤其是矿工家属区那一带，连五十万都不到。为什么？因为基础设施差、配套跟不上、拆迁成本高，开发商不愿意去。”
劳景山放下马克笔，转过身，看着在座的常委们。
他的目光从贺安邦脸上扫过，又从沈知礼脸上扫过，最后落在董远方面上。
“但是，如果我们把棚户区改造推进下去呢？路修通了，管网铺好了，学校、医院、商业配套跟上来了，那一亩地还只值五十万吗？”
他拿起马克笔，在白板上画了一个大圈，把矿工家属区及周边的一大片区域圈了进去。
他的笔画很粗，墨迹在灯光下泛着黑色的光泽。
“大家看，这块地有多大？八千亩。按照新小区的规划，实际建房的占地不到三千亩。配套的生活区、公园、商场、学校、医院、绿地，加起来两千亩足够。剩下的三千亩，是什么？是净地，是可以出让的商业开发用地。这就是我们招商搞到十个亿收入的底气”
他转过身，把马克笔往白板的槽里一搁，拍了拍手上的灰，走到会议桌前。
“按照现在最便宜的地价，五十万一亩算，那三千亩值十五个亿。如果我们把棚户区改造推进到位，基础设施跟上去了，那一亩地卖到一百万，完全不是问题。十五亿变三十亿。不仅矿工家属区的棚户区改造资金有了着落，还能反哺老城区的其他改造项目。”
他坐下来，端起茶杯喝了一口，茶已经凉了，他没有皱眉，慢慢地咽了下去。
会议室里安静了片刻。
贺安邦靠在椅背上，手指在扶手上轻轻叩着，面无表情。
劳景山的这套方案，他在市长办公会上就听过。
那些数据、那些计算、那些预测，他不是不知道。
他质疑的不是方案本身，而是方案背后的那些东西。
他的发难，纯粹是一种情绪的表露，知道政府根本不可能去兜底那十几个亿。
市政协主席魏明诚紧接着附和。
他的声音比沈知礼大一些，带着一种老同志特有的直来直去。
“我同意知礼同志的意见。棚改是好事，但不能好事办成烂尾。老城区那块地，荒了多少年了？不是没人动过心思，是动不了。地下管网复杂、拆迁成本高、老百姓诉求多，哪一件不是硬骨头？现在说要引进社会资本，十个亿，谁来投？投了之后怎么挣钱？这些事不搞清楚，我这个政协主席心里不踏实。”
他说完，端起茶杯大口喝了一口，放下杯子时发出不小的声响，像是在给他的话加一个重重的句号。
云同去年全年的财政收入刚过一百亿，四个亿的筹措资金已经够难的了，十个亿的兜底政府怎么可能办到。
董远方坐在主位上，手指搭在桌沿，全程安静倾听。
他没有急着让劳景山解释，也没有打断任何人的发言。
他的目光从贺安邦移到沈知礼，从沈知礼移到魏明诚，又扫过其他常委的脸。
他在看，在看每一个人的表情、每一个人的站队、每一个人的真实意图。
贺安邦的质疑，表面上是担心资金风险，实际上是不愿意让那几个大企业出那八个亿。
那几家企业在云同深耕多年，跟贺安邦的关系盘根错节。
棚改项目的社会资本招商，如果按市场化操作，他们的利益就会受损。
沈知礼和魏明诚的附和，不是因为他们跟贺安邦是完全一条心，而是因为他们看到了同一个问题，那片土地的价值。
前段时间的干部调整和政法干部轮换，把他们的注意力牵了过去，等他们回过神来，棚改方案已经摆到了常委会的桌面上。
其他常委的发言，倒是比贺安邦务实得多。
常务副市长贺安邦之后，政法委书记戚卫国提了一条建议。
他的声音沉稳而有力，带着一个老政法干部特有的严谨。
“棚户区改造涉及一万多户、几万人，拆迁过程中难免会有矛盾。我建议市政法委提前介入，做好风险评估和应急预案，避免因拆迁引发群体性事件。同时，公安机关要全程跟进，严厉打击借拆迁之机敲诈勒索、寻衅滋事的违法犯罪行为。”
宣传部长沈书瑶接着发言，她的语速不快，但条理清晰。
“棚改是民生工程，也是民心工程。宣传工作要跟上，把政策讲清楚、讲透彻，让老百姓知道政府是在为他们办实事。不能等拆迁开始了，老百姓还不知道怎么回事，被别有用心的人一煽动，就容易出问题。”
纪委书记穆笃行的建议更具体，直指核心。
“项目资金三十个亿，不是小数目。我建议市纪委全程介入，对资金使用情况进行跟踪监督。同时，对参与项目招投标的企业进行廉政审查，防止有不良记录的企业混进来。棚改是好事，但不能让好事变成一些人捞钱的机会。”
每一条建议都很务实，每一条都点到了要害。
劳景山坐在那里，面前的笔记本已经记了好几页，字迹潦草但条理清晰。
他一边听一边点头，不时在纸上划拉几笔，把常委们的建议一条一条地记下来。
发言接近尾声，所有的问题集中到了那一个点上——十个亿的社会资本，万一招商不到位，怎么办？
董远方端起茶水，慢慢地喝了一口。
他没有看劳景山，也没有看任何人。
他的目光落在桌面上那份棚改方案的封面上。
劳景山站了起来。
他没有说话，而是转身朝门口的工作人员招了招手。工作人员快步走过来，手里抱着一卷图纸。
劳景山接过图纸，走到会议室前方的白板前，把旧图揭下来，铺上了新的一张。
那是一张云同市土地价格变化图。
图上的数据用不同颜色的柱状图标示着，从2000年到2008年，一条红色的折线从图表的左下方一路攀升到右上方，坡度越来越陡。
红线上方标注着每一年的平均地价数字，从最初的几十万，到一百多万，到两百多万，元旦前的最新数据旁边，用红色的马克笔重重地标了一个数字——四百万。
劳景山拿起马克笔，指着那条红线，声音不大，但很笃定。
“这张图，是市国土局和统计局联合做的。数据真实，来源可靠。大家可以看到，从2000年到现在，云同市的土地价格，尤其是云城区的商住用地价格，一直在涨。元旦前最新成交的一块地，已经突破了四百万一亩。不是个别现象，是整体趋势。”
他把马克笔移到图的左边，指着老城区的数据。那里有一根蓝色的柱状图，矮矮地立着，跟右边的红色柱状图形成了鲜明的对比。
“老城区的情况不一样。去年，除了商业区那片地卖到了一百二十万一亩，其他地方都不到八十万。尤其是矿工家属区那一带，连五十万都不到。为什么？因为基础设施差、配套跟不上、拆迁成本高，开发商不愿意去。”
劳景山放下马克笔，转过身，看着在座的常委们。
他的目光从贺安邦脸上扫过，又从沈知礼脸上扫过，最后落在董远方面上。
“但是，如果我们把棚户区改造推进下去呢？路修通了，管网铺好了，学校、医院、商业配套跟上来了，那一亩地还只值五十万吗？”
他拿起马克笔，在白板上画了一个大圈，把矿工家属区及周边的一大片区域圈了进去。
他的笔画很粗，墨迹在灯光下泛着黑色的光泽。
“大家看，这块地有多大？八千亩。按照新小区的规划，实际建房的占地不到三千亩。配套的生活区、公园、商场、学校、医院、绿地，加起来两千亩足够。剩下的三千亩，是什么？是净地，是可以出让的商业开发用地。这就是我们招商搞到十个亿收入的底气”
他转过身，把马克笔往白板的槽里一搁，拍了拍手上的灰，走到会议桌前。
“按照现在最便宜的地价，五十万一亩算，那三千亩值十五个亿。如果我们把棚户区改造推进到位，基础设施跟上去了，那一亩地卖到一百万，完全不是问题。十五亿变三十亿。不仅矿工家属区的棚户区改造资金有了着落，还能反哺老城区的其他改造项目。”
他坐下来，端起茶杯喝了一口，茶已经凉了，他没有皱眉，慢慢地咽了下去。
会议室里安静了片刻。
贺安邦靠在椅背上，手指在扶手上轻轻叩着，面无表情。
劳景山的这套方案，他在市长办公会上就听过。
那些数据、那些计算、那些预测，他不是不知道。
他质疑的不是方案本身，而是方案背后的那些东西。
他的发难，纯粹是一种情绪的表露，知道政府根本不可能去兜底那十几个亿。