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董婉盈捂着嘴笑了笑，转头问郑琦：
“你让镇里给我和周莉姐送冬枣是啥意思？是不是别有用心？
郑琦一本正经的胡诌：
“主要是感谢周莉同志，为固泉镇留守妇女就业，做出的巨大贡献。
感谢董美女信任固泉镇，不远千里的过来帮着我们建设固泉镇。”
周莉打了郑琦一把：
“假话谎话张口就来，你这个不举的玩意，真成了官油子了。”
郑琦嘿嘿笑笑：
“你俩都是身价千万的女富豪，有好东西自然要让你俩先尝一尝。”
董婉盈还是比较理性：
“固泉镇的冬枣，从电视台造势，到市区两级政府机关采购羊群效应，再到不少企业跟风跟进，最后在超市面对消费者，整个营销过程丝滑，知名度基本上打开了。
我以前吃过鲁省的冬枣，固泉镇的冬枣，跟鲁省原产地产品相比，除了皮硬点，甜度几乎差距不大。这种细微的差距，大概率还是技术上的。
这种营销力度能维持三年，固泉冬枣基本上在市场上就把形象立住了。”
郑琦向来是野路子出身，听到董婉盈这样有理有据的分析，也不得不佩服：
“董美女的话，高屋建瓴。
明年的冬枣将进入盛果期，产量将扩大三倍以上。果树护理方面，镇里将聘请高水平技术员过来指导。销售上继续发力，稳住清原，开发宇春、林城两个更大的市场。”
周莉看看郑琦：
“你有点不务正业了。你现在是开发区的一把手，不是固泉镇的书记了。”
郑琦哈哈笑起来：
“你说的也对，我说的有点多了。冬枣是我鼓动村民种的，能给他们帮点忙，说起来还是我份内的事。”
董婉盈拿过一个档案袋递给郑琦：
“我那边二期厂房差不多完工了，十二月初能试生产，电驱压裂装备这个生产线就算完成了。
下一个产品涡轮压裂装备和固井成套设备的技术，我已经完成技术收购储备。”
郑琦接过董婉盈递过来档案袋，抽出来看了看，一共是两份合同。第一份是清原宝瑞公司三百万买断化工研究院技术的合同，第二份是宝瑞公司与化工研究院联合开发下一代技术的合作协议书。
郑琦粗略看了看，给董婉盈竖了个大拇指：
“董美女这一步走得扎实。
按照这样的节奏，三期工程是不是就要紧跟着上马？”
董婉盈点点头：
“厂房图纸，以及项目可行性研究报告，化工设计院已经开始设计和编列，预计十二月底完成。
三期工程需要一百亩土地，设备和厂房投资还要等可行性报告出来，初步预计超过一千二百万。”
郑琦拿过记事本简单记了下，看看董婉盈问：
“你有啥要求可以直说。
我先表个态：
第一土地没有任何问题，现在厂房的东北面的土地足够。北大洼村可以继续用土地来入股，股份比例可以协商。
第二资金方面我有办法帮你解决，你不要有压力。”
董婉盈给郑琦续上茶水：
“郑琦同志啊，我现在最大的压力就是资金，你有啥办法来解决？”
郑琦摆摆手：
“资金都是小事，等会我跟你说。
你先让工程师们，把三期需要的技术工人的数量估算一下，需要提前培训的计划拿出来，尽早开始实施。
还有一个问题，化工研究院以后会不会改制？你有没有可能进去入个股？”
董婉盈有些吃惊：
“入个股？
这个事我都没有想过，化工研究院也没有改制的动静传出来。现在我跟他们合作，是采用项目制。
全部研发他们负责，宝瑞公司提供部分实验资金。”
郑琦点了一支烟：
“估计里面的主要技术骨干就三四个人吧？能不能挖过来到宝瑞公司工作？”
董婉盈哈哈笑起来：
“你这是准备给人家连锅端走啊。院长跟我舅舅关系不错，我以前都没有想过挖他们的墙角。”
“院长也不可能干一辈子，你不要有心理负担。人才的价值，只有流动起来才能体现出来。
宝瑞公司将来要走得更远，有必要组建自己的研发机构。比如在京城设立研究院，这个事最迟明年下半年，你要着手准备。”
董婉盈愣了：
“大侠，你的脑子是怎么长得，怎么看事看的这么远？”
郑琦摇摇头：
“不是我看得远，我这个是跟着你介绍来的宫本湖宫总学的，他们把汽车厂的研究院放在京城的路子，你想想是不是可以借鉴？”
董婉盈拍拍手：
“我赞成你的说法，宝瑞公司未来肯定要成立自己的研发团队，你建议放在京城，这个路子也正确，那里毕竟是卧虎藏龙，有的是高手。
明年三期工程动工后，我开始考虑这件事，到时候你过来帮我参谋参谋。
三期工程需要的技术工人，机械、电子方面居多，可以放在一期车间培训。
这几天我让工程师先拿用人数量和培训计划，招工同时启动。”
郑琦抽了一口烟：
“现在回到资金这个问题上，你算算需要多少资金？一千五百万还是两千万？”
董婉盈拿过记事本看了看：
“宝瑞公司一期二期到明年三月份，能产生四百万以上的利润，如果不考虑分红，这块资金可以再投入。
三期的资金缺口，有一千二百万到一千五百万就差不多了。”
郑琦把烟头摁灭，从董婉盈边上拿过一张纸：
“你可以把困难考虑足一点。
资金这样来解决：
按照目前的开发进度，林城龙盛花园，到明年三月份，可以有利润继续分红。每个人可以分红八百万到一千万，有这个钱给你撑腰，你是不是就不会心慌了？”
董婉盈有点不相信：
“八百万？可能吗？”
郑琦给了她肯定的答复：
“乐观估计，等明年三月份，龙盛花园四万平方米基本上能完成销售，账面资金超过一个亿，扣除开发成本五千多万，扣除税费一千多万，剩下六千万是可能的。
拿出三千万来分红，对后期项目开发没有什么影响。我不用钱可以先不分，你们三个谁急着用钱都可以先分红，周莉同志，我这样安排你有没有意见？”
周莉摆摆手：
”我没有意见，婉盈妹子，就按不举同志说的办。”
董婉盈捂着嘴笑了笑，转头问郑琦：
“你让镇里给我和周莉姐送冬枣是啥意思？是不是别有用心？
郑琦一本正经的胡诌：
“主要是感谢周莉同志，为固泉镇留守妇女就业，做出的巨大贡献。
感谢董美女信任固泉镇，不远千里的过来帮着我们建设固泉镇。”
周莉打了郑琦一把：
“假话谎话张口就来，你这个不举的玩意，真成了官油子了。”
郑琦嘿嘿笑笑：
“你俩都是身价千万的女富豪，有好东西自然要让你俩先尝一尝。”
董婉盈还是比较理性：
“固泉镇的冬枣，从电视台造势，到市区两级政府机关采购羊群效应，再到不少企业跟风跟进，最后在超市面对消费者，整个营销过程丝滑，知名度基本上打开了。
我以前吃过鲁省的冬枣，固泉镇的冬枣，跟鲁省原产地产品相比，除了皮硬点，甜度几乎差距不大。这种细微的差距，大概率还是技术上的。
这种营销力度能维持三年，固泉冬枣基本上在市场上就把形象立住了。”
郑琦向来是野路子出身，听到董婉盈这样有理有据的分析，也不得不佩服：
“董美女的话，高屋建瓴。
明年的冬枣将进入盛果期，产量将扩大三倍以上。果树护理方面，镇里将聘请高水平技术员过来指导。销售上继续发力，稳住清原，开发宇春、林城两个更大的市场。”
周莉看看郑琦：
“你有点不务正业了。你现在是开发区的一把手，不是固泉镇的书记了。”
郑琦哈哈笑起来：
“你说的也对，我说的有点多了。冬枣是我鼓动村民种的，能给他们帮点忙，说起来还是我份内的事。”
董婉盈拿过一个档案袋递给郑琦：
“我那边二期厂房差不多完工了，十二月初能试生产，电驱压裂装备这个生产线就算完成了。
下一个产品涡轮压裂装备和固井成套设备的技术，我已经完成技术收购储备。”
郑琦接过董婉盈递过来档案袋，抽出来看了看，一共是两份合同。第一份是清原宝瑞公司三百万买断化工研究院技术的合同，第二份是宝瑞公司与化工研究院联合开发下一代技术的合作协议书。
郑琦粗略看了看，给董婉盈竖了个大拇指：
“董美女这一步走得扎实。
按照这样的节奏，三期工程是不是就要紧跟着上马？”
董婉盈点点头：
“厂房图纸，以及项目可行性研究报告，化工设计院已经开始设计和编列，预计十二月底完成。
三期工程需要一百亩土地，设备和厂房投资还要等可行性报告出来，初步预计超过一千二百万。”
郑琦拿过记事本简单记了下，看看董婉盈问：
“你有啥要求可以直说。
我先表个态：
第一土地没有任何问题，现在厂房的东北面的土地足够。北大洼村可以继续用土地来入股，股份比例可以协商。
第二资金方面我有办法帮你解决，你不要有压力。”
董婉盈给郑琦续上茶水：
“郑琦同志啊，我现在最大的压力就是资金，你有啥办法来解决？”
郑琦摆摆手：
“资金都是小事，等会我跟你说。
你先让工程师们，把三期需要的技术工人的数量估算一下，需要提前培训的计划拿出来，尽早开始实施。
还有一个问题，化工研究院以后会不会改制？你有没有可能进去入个股？”
董婉盈有些吃惊：
“入个股？
这个事我都没有想过，化工研究院也没有改制的动静传出来。现在我跟他们合作，是采用项目制。
全部研发他们负责，宝瑞公司提供部分实验资金。”
郑琦点了一支烟：
“估计里面的主要技术骨干就三四个人吧？能不能挖过来到宝瑞公司工作？”
董婉盈哈哈笑起来：
“你这是准备给人家连锅端走啊。院长跟我舅舅关系不错，我以前都没有想过挖他们的墙角。”
“院长也不可能干一辈子，你不要有心理负担。人才的价值，只有流动起来才能体现出来。
宝瑞公司将来要走得更远，有必要组建自己的研发机构。比如在京城设立研究院，这个事最迟明年下半年，你要着手准备。”
董婉盈愣了：
“大侠，你的脑子是怎么长得，怎么看事看的这么远？”
郑琦摇摇头：
“不是我看得远，我这个是跟着你介绍来的宫本湖宫总学的，他们把汽车厂的研究院放在京城的路子，你想想是不是可以借鉴？”
董婉盈拍拍手：
“我赞成你的说法，宝瑞公司未来肯定要成立自己的研发团队，你建议放在京城，这个路子也正确，那里毕竟是卧虎藏龙，有的是高手。
明年三期工程动工后，我开始考虑这件事，到时候你过来帮我参谋参谋。
三期工程需要的技术工人，机械、电子方面居多，可以放在一期车间培训。
这几天我让工程师先拿用人数量和培训计划，招工同时启动。”
郑琦抽了一口烟：
“现在回到资金这个问题上，你算算需要多少资金？一千五百万还是两千万？”
董婉盈拿过记事本看了看：
“宝瑞公司一期二期到明年三月份，能产生四百万以上的利润，如果不考虑分红，这块资金可以再投入。
三期的资金缺口，有一千二百万到一千五百万就差不多了。”
郑琦把烟头摁灭，从董婉盈边上拿过一张纸：
“你可以把困难考虑足一点。
资金这样来解决：
按照目前的开发进度，林城龙盛花园，到明年三月份，可以有利润继续分红。每个人可以分红八百万到一千万，有这个钱给你撑腰，你是不是就不会心慌了？”
董婉盈有点不相信：
“八百万？可能吗？”
郑琦给了她肯定的答复：
“乐观估计，等明年三月份，龙盛花园四万平方米基本上能完成销售，账面资金超过一个亿，扣除开发成本五千多万，扣除税费一千多万，剩下六千万是可能的。
拿出三千万来分红，对后期项目开发没有什么影响。我不用钱可以先不分，你们三个谁急着用钱都可以先分红，周莉同志，我这样安排你有没有意见？”
周莉摆摆手：
”我没有意见，婉盈妹子，就按不举同志说的办。”